Пассивный доход

Что это такое пассивный доход?

Пассивный доход, пожалуй, первое о чем мы задумываемся, разрабатывая свою стратегию будущего богатства.

И, действительно, пассивный доход может стать тем самым ключом к счастливой, увлекательной жизни, полной изобилия, достатка и возможностей осуществлять любые мечты.

Для начала рассмотрим, что такое пассивный доход и какое определение дают ему финансовые эксперты.

Авторитетный зарубежный источник Investopedia.com утверждает, что

Пассивный доход это прибыль получаемая от аренды недвижимости, авторских прав или любого бизнеса, в котором человек не принимает активного участия.

Существует три основных категории дохода: активный доход, пассивный доход и портфельный доход.

Пассивный доход не включает в себя зарплату или прибыль от бизнеса, которым человек активно занимается, также как и дивиденды, процентный доход (в т.ч. от инвестиций в ценные бумаги и валютный рынок) и капитальную прибыль.

Следует отметить, что свое определение пассивного дохода Investopedia дает с акцентом IRS (Внутреннюю налоговую службу США), которая проводит четкую грань между пассивным и портфельным доходом.

В то же время финансовый эксперт и коуч Тодд Тресиддер (основатель Financialmentor.com) считает, что суть пассивного дохода определяется двумя факторами:

  • деньгами, которые вы получаете от проекта или инвестиции и
  • начальным количеством вложенного времени и/или денег

«Многие люди считают, что пассивный доход означает получать что-то задаром. Им кажется, что это способ быстро разбогатеть, но на самом деле для создания реальных источников пассивного дохода необходимо вложить свой труд, деньги или время (а зачастую все вместе)», — говорит Тресиддер.

Поэтому, если Вы решите создать свой собственный источник, следует подойти к этому делу взвешенно и серьезно, а для начала будет полезно узнать о существующих видах пассивного дохода.

Пассивный доход — виды и варианты

1. Создание информационных продуктов

виды пассивного дохода инфопродуктМногие люди мечтают о получении пассивного дохода путем создания своего инфо-продукта, например электронной книги, авторского курса, обучающего видео и т.д. Они полагают, что после создания этого продукта смогут расслабиться и наслаждаться прибылью от его продажи, которая польется рекой. Гуру интернет-маркетинга утверждают, что это простой и гарантированный путь к созданию источника пассивного дохода.

Конечно, инфо-продукты могут приносить отличную прибыль, но этот вид дохода с трудом можно назвать пассивным.

Для создания стоящего инфо-продукта понадобятся колоссальные усилия и этот продукт обязан быть выдающимся чтобы приносить хорошую прибыль. В данной нише больше не место мусору. Это должно быть что-то помогающее решать людям их проблему, о чем они охотно будут говорить и делиться с друзьями и знакомыми.

Чтобы достичь успеха в создании и продаже инфо-продуктов, этому делу нужно вначале посвятить массу времени, энергии и денег. Необходимо создать мощную платформу, мегаактивную рекламную кампанию и планировать регулярные публикации.

Один продукт — это еще не бизнес (только если Вы не суперсчастливчик). Лучший способ продавать уже существующий продукт — это создавать больше превосходных продуктов. После того как Вы овладеете этой бизнес-моделью, она станет отличным источником пассивного дохода.

2. Доход от ренты (сдача недвижимости в аренду)

виды пассивного дохода рентаИнвестиции в недвижимость — это эффективный и долгосрочный вид пассивного дохода. Тем не менее часто он предполагает больше работы, чем ожидается.

Во-первых, следует обучиться тому как инвестировать в недвижимость и получать с этого доход, а для этого понадобится время.

Чтобы получать пассивный доход с недвижимости следует определить для себя 3 фактора:

  • какую рентабельность (ROI) Вы хотите иметь
  • стоимость недвижимости и расходы на ее содержание
  • финансовые риски владения недвижимостью

Например, если Вы хотите получать $10,000 рентного дохода в год, а выплаты по ипотеке составляют $2,000 в месяц плюс $300 на ее содержание, то для достижения своей цели Вам необходимо сдавать эту недвижимость примерно за $3,150 в месяц.

Теперь о риске. Есть ли спрос на Вашу недвижимость? Могут ли жильцы повредить Ваше имущество? Защищена ли недвижимость от стихийных бедствий? Есть ли у Вас страховка покрывающая эти и многие другие риски, которые могут нанести существенный ущерб Вашему пассивному доходу?

3. Партнерские программы

виды пассивного дохода партнерские-программыДля многих партнерские программы кажутся легким способ генерирования прибыли. Вот как это работает:

Владельцы вебсайтов или блоггеры продвигают продукт/услугу сторонней компании, добавляя ссылку на него на своем сайте или блоге.

Когда посетитель кликает по ссылке и совершает целевое действие (покупка, заказ и т.п.), владелец сайта получает комиссию от компании, которую он продвигает. Размер комиссии может составлять от 5 до 75%, в зависимости от условий сотрудничества.

Партнерские программы считаются пассивным доходом, потому что теоретически Вы просто добавляете ссылку на сайт и получаете прибыль. На самом же деле Вы ничего не заработаете, если не найдете способ привлечь посетителей на свой сайт, чтобы они переходили по нужной ссылке и совершали целевое действие.

Это долгосрочный вид заработка и для того, чтобы он стал пассивным необходимо сперва хорошо потрудиться над контентом и повышением трафика на сайт.

Даже после того как посещаемость сайта/блога вырастет, необходимо продолжать регулярно публиковать контент привлекающий внимание к продукту и ссылке на него.

Лучше всего продвигать продукты или услуги, которыми Вы пользуетесь сами и доверяете им.

4. P2P — частные займы

виды пассивного дохода p2p-кредитированиеВсе больше инвесторов начинают использовать частные займы по принципу P2P (peer to peer — от пользователя пользователю) в качестве источника пассивного дохода.

И это действительно хороший выбор, ведь  кредиторы могут получать прибыль от 8 до 30% годовых. Однако этот вид дохода также не есть настолько пассивным, как нам этого хотелось бы.

P2P займ является частным займом, совершаемым между Вами и заемщиком через третью сторону, являющуюся посредником (например zaymov.ru).

Как кредитор, Вы получаете доход от процента по займу, но поскольку посредник не несет гарантий за возврат средств, все риски ложатся на кредитора.

Снизить риск можно двумя способами:

  • диверсифицировать свой кредиторский портфель, инвестируя меньшие суммы в большее количество займов (желательно более 100)
  • внимательно анализировать историю заемщиков

Выбрав этот вид пассивного дохода и инвестируя в большое количество займов, Вам придется уделять время тому, чтобы следить за своевременным получением процентов по займу и тела самого займа, а также время на реинвестирование (выбор новых займов).

5. Финансовые рынки (ценные бумаги приносящие дивиденды)

виды пассивного дохода ценные-бумагиДержатели таких ценных бумаг получают регулярные выплаты от компаний за счет полученной ими прибыли или из резервов. Поскольку этот вид дохода не предполагает никакой активности кроме начальных инвестиций, обладание такими ценными бумагами является одним из наиболее пассивных видов дохода.

Наибольшей сложностью является правильный выбор ценных бумаг. Многие новички бросаются в этот рынок, не изучив его должным образом и не зная как правильно анализировать ценные бумаги.

Первым этапом при выборе ценных бумаг должен быть тщательный анализ компании, выпустившей их.

На анализ одной компании может уходить 2-3 недели, но если Вы совсем незнакомы с финансовыми рынками, то лучше доверить это дело профессионалам.

С другими видами инвестиций и пассивного дохода также можно ознакомиться в этой статье.

  • profit.invest

  • info@profitinvest.net

Буду признателен, если Вы прокомментируете эту статью или поделитесь ей в соцсетях, нажав на иконку ниже.

С уважением, ProFit

Leave a Comment